Không gian biệt lập
Vượt trội Tiện Ích
Sống là An
Camelliagarden

“Sống” Là “An”

Một ngày bạn muốn bỏ qua tất cả những lo toan, bộn bề của cuộc sống…

Một ngày bạn có thể mở toang cửa nhà đón ánh nắng sớm, và có thể “bất cẩn” bỏ đi đâu đó mà chẳng sợ trộm vào nhà…

Một ngày bạn thả mình trong hồ bơi, và ngắm đàn thiên nga bơi lội trong hồ cảnh quan bình yên, không gợn sóng.

Một ngày bạn cùng bạn bè cắm trại trên bãi cỏ, ngắm những đứa con yêu vui đùa trong sân chơi thiếu nhi..

Một ngày bạn hoàn toàn vô lo, vô nghĩ, an nhiên và tĩnh tại…

Bởi bạn đã là những chủ nhân đầy chất sống của Camellia Garden…

Thứ Sáu, ngày 27 tháng 5 năm 2016

Dự án The Harmona Biệt thự Camelliagarden nằm trên đường Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM. Dự án do Công ty Cổ phần Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình và Công ty Cổ phần Thanh Niên làm chủ đầu tư.
Được biết, ngoài Dự án Camellia Garden dự án The Harmona , Công ty CP Thanh Niên hiện đang mở rộng hợp tác với các quỹ quốc tế, các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhằm phát triển loạt dự án mới với Concept nước ngoài và tiện ích đa dạng. Dự án đầu tiên trong chiến lược này vừa được khởi công xây dựng là Centa Park, toạ lạc trên đường Âu Cơ, chỉ cách chung cư Harmona hơn 1km. Khu đất thuộc sở hữu Công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn...
Ghi nhận của chúng tôi, nhiều cư dân đang sinh sống tại dự án này tỏ ra bất ngờ khi hay tin cả tòa nhà đã bị đem thế chấp, thậm chí đang trong tình trạng bị cảnh báo thu hồi tài sản để siết nợ.
Chị Nguyễn Thanh Thủy, bộ phận Camellia Garden Bình Chánh buồng phòng khách sạn Marriott là người may mắn được phục vụ tổng thống những ngày ông đến thăm Việt Nam.
Chị Thủy kể rằng, đây là lần đầu tiên chị được gặp và tiếp xúc với ông Obama. Ấn tượng đầu tiên của chị dành cho vị Tổng thống da màu ấy là sự thân thiện, hài hước, thông minh. Và tất nhiên chị cũng không giấu được niềm tự hào pha chút hồi hộp khi kể lại câu chuyện những ngày được làm việc cùng ông Obama.
"Một nhóm phục vụ 4 Camellia Garden người được chúng tôi lựa chọn cẩn thận để dọn dẹp phòng. Việc dọn dẹp thực hiện vào những giờ cố định theo yêu cầu của những người canh gác phòng Tổng thống. Các nhân viên phục vụ phải hoàn thành việc dọn dẹp trong đúng 20 phút”, chị Thủy kể lại.
Chị Thủy vẫn còn hồi hộp khi kể lại lần đầu tiên được Tổng thống Obama nói chuyện: “Lần đầu gặp Tổng thống Mỹ, bác Ma bắt tay tôi và nở nụ cười thân thiện. Ông nói câu "Xin chào" bằng tiếng Việt và hỏi tên tôi là gì bằng tiếng Anh, sau đó ông chào tôi bằng tên rất thân mật".
Là người trực tiếp dọn phòng cho Tổng thống Obama, chị Thủy cho biết ông là người khá giản dị, dù căn phòng có bàn ăn riêng biệt nhưng ông thường thích dùng bữa tại ghế sofa tại phòng khách và trò chuyện với mọi người.

Chị Thủy vui vẻ kể lại những câu chuyện ấn tượng về Tổng thống Obama.

Chị Fiona, nhân viên lễ tân phụ trách phòng tập gym cho biết Tổng thống Obama là người rất hòa đồng

Bếp trưởng Bruno Ferrari cho biết Tổng Thống Obama đặc biệt bánh mỳ kẹp pate kiểu Việt

Bút ký của Tổng thống Mỹ Barack Obama tại khách sạn Marriott
Chị Thủy vui vẻ kể lại những câu chuyện ấn tượng về Tổng thống Obama.
Đặc biệt, ông Obama rất thích tập gym tại phòng tập tầng 8 của khách sạn: "Bác Ma có thói quen dậy sớm và tập gym vào mỗi buổi sáng. Thời gian tập khoảng từ 1,5 tiếng đến 2 tiếng đồng hồ".
"Ngày đầu tiên, dù mới đến Việt Nam nhưng bác không bị ảnh hưởng bởi việc chênh lệch múi giờ. Bác tập từ 6h và tập đến 7h30, ngày thứ hai bác tập muộn hơn một chút và bắt đầu tư khoảng từ 7h", chị Thủy kể lại.
Cũng may mắn là người được trực tiếp phục vụ Tổng thống Obama những ngày ông sang thăm Việt Nam, Chị Fiona, nhân viên lễ tân phụ trách phòng tập gym chia sẻ: “Tôi thật may mắn vì được phục vụ tại phòng Gym mà Tổng thống tập. Tổng thống rất thích tập hai chiếc máy chạy bộ sau đó ông đi đến chỗ khu tập tạ rồi mới nghỉ”.
“Những bài tập toàn thân, tập cùng máy chạy, tập xà... ông Obama vẫn thực hiện cùng mọi người mà không hề có khoảng cách giữa lãnh đạo và nhân viên. Và mọi hoạt động vẫn diễn ra bình thường. Ông cũng rất hòa đồng, vui vẻ và tập cùng với mọi người…”, Chị Fiona cho biết.
Chị Fiona, nhân viên lễ tân phụ trách phòng tập gym cho biết Tổng thống Obama là người rất hòa đồng
Chị Fiona cũng tiết lộ thêm với chúng tôi rằng , sau mỗi buổi tập ông đều nói "Phòng tập rất tuyệt vời". Ông cũng cho biết, khi nào ông nghỉ hưu, ông sẽ đưa cả gia đình quay trở lại Việt Nam. Vợ ông cũng rất thích tập gym, nên cả gia đình ông sẽ quay trở lại phòng tập gym này.
Theo lời kể của anh Nguyễn Ngọc Triều - Phục trách an ninh của khách sạn, lúc đầu phòng tập gym được bố trí để dành riêng cho Tổng thống, xung quanh là đội cận vệ, nhưng sau đó ông Obama muốn được tập cùng mọi người khác, vì vậy, các khách nghỉ dưỡng tại khách sạn Maririot cũng được vào phòng tập cùng ông.
"Đặc biệt, dù an ninh được thắt chặt, nhưng những người vào tập cùng ông Obama được vào phòng ngay sau khi trả lời một số câu hỏi của đội cận vệ", anh Triều cho biết. Tuy nhiên, nội dung cụ thể câu hỏi là gì thì người phụ trách kỹ thuật của khách sạn Marriot từ chối tiết lộ.
Tiết lộ với chúng tôi, anh Triều cũng cho biết tầng ngủ của Tổng thống ở tầng 5, để đi lên tầng 8 tập Gym khách sạn có một lối đi riêng biệt dành cho Tổng thống. Sau khi tập xong, ông cũng đi về bằng lối đi ấy.
Sau khi tập gym, Tổng thống Mỹ sử dụng phòng xông hơi, bể sục ngay trong khu vực gym, spa để tắm và thư giãn. Cùng lúc, các đầu bếp tại khách sạn chuẩn bị đồ ăn để phục vụ tại phòng cho Tổng thống.
Bếp trưởng Bruno Ferrari cho biết Tổng Thống Obama đặc biệt bánh mỳ kẹp pate kiểu Việt
Đầu bếp trưởng của JW Marriott Bruno Ferrari chia sẻ, người đứng đầu nước Mỹ đã thưởng thức một số món ăn truyền thống của Việt Nam như bánh mỳ kẹp pate kiểu Việt, nem rán, phở và tỏ ra rất khoái chí.
"Vốn rất thận trọng trong vấn đề an toàn và sức khoẻ Tổng thống, hầu hết nguyên liệu thực phẩm đều do phía Mỹ cung cấp, còn đội ngũ đầu bếp trong khách sạn phụ trách khâu chế biến. Phía Mỹ trực tiếp cử người theo dõi quá trình nấu nướng và kiểm nghiệm thực phẩm trước khi phục vụ Tổng thống", ông Bruno Ferrari chia sẻ.
Dù chỉ tiếp xúc với Tổng thống Obama trong thời gian ngắn nhưng dường như bất cứ nhân viên nào từng tiếp xúc với ông đều cảm thấy ở con người đầy quyền lực ấy luôn toát lên sự gần gũi, thân thiện với nụ cười tươi rói. Đáp lại tấm chân tình của toàn thể nhân viên khách sạn,Tổng thống Mỹ Barack Obama đã để lại bút ký tại khách sạn Marriott với dòng chữ đầy chân tình: "Cám ơn vì lòng mến khách của các bạn".


Bút ký của Tổng thống Mỹ Barack Obama tại khách sạn Marriott
Theo Trí Thức Trẻ

Thứ Tư, ngày 25 tháng 5 năm 2016

Không gian phòng ngủ này thanh lịch và lịch  Camellia Garden Quận 7 sự nhờ những đường cong nữ tính, màu sắc nhẹ nhàng. Bên cạnh đó, ánh sáng lung linh từ đèn chùm cũng góp phần tạo nên sự duyên dáng, trong khi gối kê đầu tạo điểm nhấn hiệu quả.
8 gợi ý để có phòng ngủ thanh lịch
Rèm cửa và miếng trang trí đầu giường ngủ cũng là Nhà phố Camellia Garden những chi tiết quan trọng mà bạn cần chú ý. Ở đây, rèm trắng nhẹ nhàng kéo dài từ sàn lên đến trần nhà cho cảm giác phòng rộng và cao hơn. Còn tấm kê đầu giường phong cách cổ điển gây ấn tượng mạnh. Bạn cũng đừng quên đặt một chậu cảnh hay lọ hoa tươi gần giường cho thêm lãng mạn.
8 gợi ý để có phòng ngủ thanh lịch
Nệm trải giường và thảm nhà làm bằng vải cao cấp, từng chi tiết làm cẩn trọng và tỉ mỉ tạo ra cảm giác sang trọng.
8 gợi ý để có phòng ngủ thanh lịch
Dưới bàn tay khéo léo, phòng ngủ này dường như được làm sáng lên một cách tinh tế. Đơn giản bằng cách phối hợp màu vàng cam nổi bật đầu giường trên nền trắng của cả gian phòng.
Cụ thể, thu nhập từ chuyển Nhà phố Camelliagarden nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau….được miễn thuế TNCN.
Để xin miễn thuế trong trường Biệt thự Camellia Garden hợp này, người Biệt thự Camellia Garden chuyển nhượng và người được chuyển nhượng phải chứng thực mối quan hệ ruột thị bằng hộ khẩu, hoặc nếu đã tách khẩu thì có thể xin giấy xác nhận của địa phương để bổ xung vào hồ sơ xin miễn thuế.
Trường hợp thứ hai là thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam....cũng được miễn thuế TNCN.
Luật cũng quy định rõ, để được miễn thuế TNCN khi bán một căn nhà duy nhất, chủ nhà phải hội đủ 3 điều kiện: Chỉ có duy nhất QSH một nhà ở hay QSD đất ở tại thời điểm chuyển nhượng; Có QSH nhà ở, QSD đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày; Phải chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.

Thứ Sáu, ngày 13 tháng 5 năm 2016

Tranh chấp tài sản chung
 
Theo hồ sơ, anh L. và chị H. kết hôn năm 1989, sau đó mua một căn nhà trên mảnh đất diện tích 163 m2 của người khác. Hai bên viết “giấy bán nhà” đề ngày 10-11-1989, giá tiền là 1 triệu đồng, có chữ ký của hai bên mua bán và người làm chứng, được UBND xã chứng thực. Năm 2002, chính quyền địa phương đã cấp giấy đỏ cho hộ anh L.
 
Tháng 1-2012, vợ chồng họ nộp đơn ra TAND huyện Phú Mỹ xin thuận tình ly hôn. Về phần chia tài sản chung, hai bên tự thỏa thuận trị giá nhà đất là 600 triệu đồng, chị H. được sử dụng nhà đất và trả 300 triệu đồng cho anh L. Tuy Camellia Garden Quận 7  nhiên, sau đó anh L. đổi ý, không giao nhà đất cho chị H., nói nhà đất trên do cha mẹ anh mua, anh và chị H. chỉ ở nhờ. Do gia đình đông anh em nên ngày 10-11-1989, anh có đến gặp người bán nhờ viết lại giấy mua bán đứng tên người mua là vợ chồng anh. Nay vợ chồng ly hôn nên anh đề nghị tòa trả lại nhà đất cho cha mẹ anh.
 
Cha mẹ anh L. cũng yêu cầu tòa Nhà phố Camellia Garden buộc anh L. và chị H. trả lại nhà đất cho ông bà. Ông bà trình bày rằng nhà đất này được ông bà mua lại với giá 17,5 chỉ vàng. Giấy tờ mua bán nhà đất có chữ ký của người bán, còn ông bà không có ai ký, cũng không có xác nhận của chính quyền địa phương. Sau khi mua xong thì ông bà thuê người sửa chữa nhà và cho vợ chồng anh L., chị H. ở nhờ.
Tranh chấp tài sản chung
 
Theo hồ sơ, anh L. và chị H. kết hôn năm 1989, sau đó mua một căn nhà trên mảnh đất diện tích 163 m2 của người khác. Hai bên viết “giấy bán nhà” đề ngày 10-11-1989, giá tiền là 1 triệu đồng, có chữ ký của hai bên mua bán và người làm chứng, được UBND xã chứng thực. Năm 2002, chính quyền địa phương đã cấp giấy đỏ cho hộ anh L.
 
Tháng 1-2012, vợ chồng họ nộp đơn ra TAND huyện Phú Mỹ xin thuận tình ly hôn. Về phần chia tài sản chung, hai bên tự thỏa thuận trị giá nhà đất là 600 triệu đồng, chị H. được sử dụng nhà đất và trả 300 triệu đồng cho anh L. Tuy nhiên, sau đó anh L. đổi ý, không giao nhà đất cho chị H., nói nhà đất trên do cha mẹ anh mua, anh và chị H. chỉ ở nhờ. Do gia đình đông anh em nên ngày 10-11-1989, anh có đến gặp người bán nhờ viết lại giấy mua bán đứng tên người mua là vợ chồng anh. Nay vợ chồng ly hôn nên anh đề nghị tòa trả lại nhà đất cho cha mẹ anh.
 
Cha mẹ anh L. cũng yêu cầu tòa buộc anh L. và chị H. trả lại nhà đất cho ông bà. Ông bà trình bày rằng nhà đất này được ông bà mua lại với giá 17,5 chỉ vàng. Giấy tờ mua bán nhà đất có chữ ký của người bán, còn ông bà không có ai ký, cũng không có xác nhận của chính quyền địa phương. Sau khi mua xong thì ông bà thuê người sửa chữa nhà và cho vợ chồng anh L., chị H. ở nhờ.
1. Không thực hiện chống thấm ngay từ đầu
 
Nhiều người nghĩ rằng thấm ở vị trí Nhà phố Camelliagarden nào thì chống ngay ở vị trí đó sẽ hiệu quả và giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, khi bạn thấy một vết ố nhỏ ở góc tường thì cũng là lúc các mảng tường hay toàn bộ bề mặt tường đã bị thẩm thấu từ lâu, cấu trúc khung kim loại và bê tông đã bị giảm đi đáng kể. Lúc này, chi phí chống thấm sẽ tốn gấp 2 - 3 lần so với chống thấm ngay từ đầu.
 
 
2. Không làm sạch tường trước khi thi công chống thấm
 
Nếu bạn nghĩ chỉ cần loại bỏ lớp sơn cũ là có thể chống thấm thì thật sai lầm. Với những bức tường ngoài, khi cạo sạch lớp sơn cũ, tường vẫn có thể còn bám chất bẩn, rêu, nấm mốc hay đơn giản là còn ẩm ướt, nếu thi công chống thấm sẽ không hiệu quả. Vì vậy, sau khi loại bỏ lớp sơn cũ, bạn cần chà nhám lại tường bằng giấy nhám để loại bỏ hoàn toàn chất bẩn, sau đó để tường thật khô và ổn định bằng cách lăn rulô được làm ẩm với nước sạch trước khi thi công chống thấm.
 
3. Chống thấm cho khu vực ẩm ướt rồi mới chống thấm tường ngoài trời
 
Nhắc đến chống thấm, nhiều người nghĩ ngay đến các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, bể bơi, bồn hoa… Tuy nhiên, thực tế cho thấy mọi vị trí trong nhà đều có thể bị thấm dột, nhất là những khu vực thường xuyên chịu tác động bởi các yếu tố môi trường như mưa, nắng, gió, chênh lệch nhiệt độ… Vì vậy, những nơi tiếp xúc với môi trường ngoài càng nhiều như tường sau nhà, tường 2 bên nhà thì cần phải chống thấm đầu tiên, sau đó mới là các khu vực ẩm ướt khác trong nhà.
 
 
4. Dùng xi măng hồ dầu là đủ cho một lớp chống thấm hiệu quả
 
Trong xây dựng, xi măng được coi là một Biệt thự Camellia Garden loại vật liệu đa năng, có khả năng kết dính, khuếch tán các phân tử rỗng. Tuy nhiên, việc sử dụng xi măng hồ dầu như một giải pháp chống thấm là không hiệu quả. Điều này thể hiện rõ nhất qua các vết rạn nứt ở tường, trần sau mỗi mùa mưa nắng.
 
Vì vậy, để chống thấm hiệu quả, nên sử dụng các phụ gia chống thấm chuyên biệt cho chống thấm tường. Đây là những chất chống thấm gốc xi măng, với 2 thành phần chính là xi măng và chất chống thấm gốc nhựa Acrylic, tạo ra lớp màng nhựa có tính liên kết cao, có khả năng chống thấm nước và chịu được sự thay đổi thất thường của nhiệt độ. Nếu thi công đúng quy trình kỹ thuật, màng chống thấm này có tuổi thọ hơn 10 năm.
 

Thứ Năm, ngày 05 tháng 5 năm 2016

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM có lượng cung vượt cầu, việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp có lẽ không quá khó. Tuy nhiên, người có nhu cầu mua nhà cần cẩn trọng với các lời mời chào “cần tiền bán gấp”, “bán lỗ” đăng nhan nhản trên các website giao dịch BĐS, bởi đằng sau đó là những rủi ro khó lường.
Lướt qua một vài website chuyên giao dịch BĐS, người mua nhà có thể thấy rất nhiều thông tin rao bán lỗ căn hộ, thậm chí người rao còn khẳng định giá bán thấp hơn so với giá chủ đầu tư đưa ra ở thời điểm hiện tại Camellia Garden Bình Chánh  hàng trăm triệu đồng. Như trên website batdongsan.com.vn có tin rao: “Cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp Gateway Thảo Điền, 1 phòng ngủ, rẻ hơn giá chủ đầu tư 450 triệu”.
Trong vai người mua nhà, chúng Camellia Garden tôi liên hệ với P, người đăng tin rao bán căn hộ nói trên, thì được anh cho biết, căn hộ muốn bán ở tầng 27, đã thanh toán 25% giá trị hợp đồng và đang kẹt tiền nên muốn nhượng lại với giá 2,65 tỷ đồng. Để minh chứng mức giá “ưu đãi” mình chào bán, P. còn cho hay, với các căn từ tầng 24 – 30 cùng block, chủ đầu tư đưa ra giá bán dao động từ 2,9 – 3,4 tỷ đồng/căn.
Cũng với dự án Gateway Thảo Điền, trên website canho.com.vn cũng có tin rao “Bán lỗ gấp căn hộ cao cấp Gateway đẹp nhất Thảo Điền 2 phòng ngủ, tầng 34 căn góc, diện tích102m2, giá 4,8 tỷ”. Anh K, người đăng tin giải thích, giá này là đã lỗ so với giá chủ đầu tư bán hiện nay bởi dự án đã mở bán nhiều đợt và qua mỗi đợt như vậy giá lại nhích dần lên.
Theo một nhân viên môi giới BĐS có kinh nghiệm, với việc ngày càng nhiều dự án được tung ra thị trường có mức giá đa dạng, cộng với sự quay lại của nhà đầu tư thứ cấp, chuyện bán lỗ ở một số dự án có vị trí tốt vào thời điểm này là điều không bình thường.
Với dự án Gateway Thảo Điền (Phường Thảo Điền, Quận 2) do Công ty Cổ phần BĐS Sơn Kim làm chủ đầu tư, đa số các trường hợp rao bán khi được hỏi đều nói lý do kẹt tiền, chuyển công tác hay cắt lỗ nên cần bán gấp. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, đây là dự án liên quan đến vụ kiện tụng đất đai kéo dài nhiều năm qua giữa người dân và chính quyền địa phương trong việc thu hồi đất nhưng chưa được giải quyết rốt ráo.